Free Investment Property Calculator Australia

Θα πρέπει να αγοράσετε αυτό το ακίνητο για επένδυση;
Θα αυτό το ξενοδοχείο είναι ένα αρνητικό επενδυτικό μόχλευσης ακίνητο;
Αυτό που οι φορολογικές εκπτώσεις που μπορώ να πάρω από το να επενδύσουν σε αυτή την ενοικίαση;
Πόσο μπορώ να χρειαστεί να πληρώσει από την τσέπη του σε εβδομαδιαία βάση για αυτή την επένδυση σε ακίνητα;

Τα παραπάνω ακίνητα είναι μόνο μερικές ερωτήσεις ότι αυτό το ΔΩΡΕΑΝ αριθμομηχανή Ακίνητα Επενδύσεων μπορεί να σας βοηθήσει ως investot ιδιοκτησία για να βρείτε τις απαντήσεις.

Στις αρχές του 2008 δημιούργησα μια επένδυση αριθμομηχανή ιδιοκτησίας στο υπολογιστικό φύλλο Excel για προσωπική μου χρήση, προκειμένου να με βοηθήσει με την ανάλυση των επενδύσεων σε ακίνητα μου. Θα χρησιμοποιηθεί για την επένδυση αυτή αριθμομηχανή ιδιοκτησίας βιβλίο εργασίας σε διάφορες δυνητικές ιδιότητες που βρίσκονται στο Σίδνεϊ. Στα τέλη του 2008, αγόρασα ένα διαμέρισμα ένα επενδυτικό-κρεβάτι στο Σίδνεϊ της Νότιας και εξασφάλισε ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο συμπεριλαμβανομένων 100% της τιμής αγοράς ακινήτου συν του τέλους χαρτοσήμου κ.λπ. Τώρα αυτή η ιδιοκτησία έχει γίνει ένα θετικό επενδυτικό ακίνητο ταμειακές ροές.

Αυτή η δωρεάν αριθμομηχανή Ακίνητα Επενδύσεων υπολογίζει αυτόματα το φόρο εισοδήματος πριν και μετά τις αφαιρέσεις. Ωστόσο, αυτό δεν συμπληρώνει αυτόματα το σύνολο του φόρου κυβέρνηση, τα καθήκοντα και την απόσβεση του κόστους κατασκευής. Αν θέλετε να αποθηκεύσετε το χρόνο σας από τον υπολογισμό του συνολικού φόρου κυβέρνηση, δασμούς, κλπ, μπορείτε να αγοράσετε το πρότυπο αριθμομηχανή Ακίνητα Επενδύσεων για value-for-money τιμή της AU $ 29.00 για προσωπική σας χρήση.

Παρακαλώ σημειώστε: Όλες οι αριθμομηχανές επενδύσεις σε ακίνητα (Δωρεάν έκδοση, Τυπική έκδοση ή έκδοση Professional) έχουν το ίδιο σύνολο των ακόλουθων παραδοχών.

(1) Είναι ανέλαβε ο επενδυτής έχει έννομο συμφέρον μόνο στεγαστικό δάνειο και το ενδιαφέρον είναι εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς.

(2) Κατά τον υπολογισμό της "Νέας φορολογικές υποχρεώσεις» οι φορολογικοί συντελεστές που ισχύουν για τους κατοίκους της Αυστραλίας που χρησιμοποιούνται. Η αριθμομηχανή δεν περιλαμβάνει όλους τους παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το ύψος του οφειλόμενου φόρου, όπως το Medicare Levy, εισφορές HECS, τυχόν εκπτώσεων και μειώσεων.

(3) Η μέθοδος προεξόφλησης που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας που αν κρατάτε το ακίνητο για τουλάχιστον 12 μήνες. Το ποσοστό έκπτωσης είναι 50%.

(4) Όλα μήνες υποτίθεται ότι είναι ίσου μήκους. Ένα έτος, θεωρείται ότι περιέχει ακριβώς 52 εβδομάδες ή 26 δεκαπενθήμερα. Αυτό υποθέτει σιωπηρά ότι ένα χρόνο έχει 0,364 χιλιάδων ημερών και όχι η πραγματική 365 ή 366.

Απαιτήσεις :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007